TCTM – Thang máy “nhảy cóc” vượt tầng chuyên dụng trong thi công xây dựng nhà cao tầng & siêu cao tầng đã được các hãng thang máy hàng đầu thế giới như KONE, Otis, Schindler nghiên cứu và phát triển. Hãy cùng tìm hiểu về JumpLift – một giải pháp được ứng dụng tại nhiều nước trên thế giới.
JumpLift là một giải pháp thang máy “nhảy cóc” vượt tầng chuyên dụng trong thi công xây dựng nhà cao tầng & siêu cao tầng giúp nâng cao an toàn, cải thiện chất lượng và gia tăng lợi nhuận cho chủ đầu tư, nhà thầu và các bên liên quan tại dự án. Giải pháp này đã được ứng dụng tại nhiều nước trên thế giới như Anh, Mỹ, Úc, Dubai… và tại Singapore, Indonesia, Myanmar, Thái Lan, Philippine trong khu vực Đông Nam Á.
JumpLift là hệ thống thang máy “nhảy cóc” vượt tầng chuyên dụng trong thi công xây dựng dành cho các tòa nhà cao tầng do hãng KONE phát triển. Theo đó, thang máy JumpLift hoạt động như một thang máy tiêu chuẩn, sử dụng chính hố thang máy đang được xây dựng tại tòa nhà ngay cả trong giai đoạn đang xây dựng tòa nhà và di chuyển “nhảy cóc” lên cao hơn trong trục đứng này khi tòa nhà tiếp tục được xây dựng lên cao hơn.
JumpLift lần đầu tiên được phát triển và lắp đặt tại Úc từ cuối những năm 1970 và đến năm 1988, chiếc thang máy “nhảy cóc” vượt tầng đầu tiên đã được lắp đặt tại Waterfront Place ở Brisbane, Úc.
Đến năm 2001, JumpLift được thương mại hoá. Năm 2009, Elite Residence Tower (cao 381m) ở Dubai là tòa nhà cao nhất sử dụng JumpLift và hiện đang giữ kỷ lục sử dụng JumpLift có tải trọng lớn nhất (4000kg) với tốc độ nhanh nhất (4m/s). Tòa nhà này được hoàn thành vào tháng 9 năm 2011.
Và năm 2016, Otis đã phát triển một hệ thống thang máy tương tự JumpLift có tên SkyBuild. Gần đây, Schindler cũng đã phát triển CLIMB Lift có chức năng tương tự.
Nằm trong khu vực phát triển nhanh và thuộc nhóm 16 nước phát triển nhanh nhất trên thế giới hiện nay, tốc độ đô thị hoá ngày càng nhanh, là một đại công trường trong lĩnh vực trung và cao tầng, Việt Nam hứa hẹn sẽ là điểm đến của nhiều tập đoàn và nhiều nhà đầu tư hàng đầu trên thế giới.
Nhiều nhà đầu tư hàng đầu thế giới và Việt Nam đã và đang triển khai nhiều siêu đô thị thông minh và hiện đại, gồm có nhiều toà nhà cao tầng thể hiện dấu ấn thời đại, nhiều toà nhà cao hơn 100 tầng với nhiều hình dạng, biểu tượng đặc biệt đã và đang được thiết kế tại Việt Nam.
Song song đó, với yêu cầu ngày càng cao về định mức phí, tối đa hoá suất đầu tư, gia tăng biên lợi nhuận, nâng cao an toàn và chất lượng,… các nhà đầu tư, các nhà thầu thi công buộc phải ứng dụng các giải pháp và công nghệ mới, hiện đại trên thế giới vào dự án trong suốt quá trình thi công.
Đặc biệt, khi ngày càng nhiều toà nhà cao tầng được xây dựng, pháp thang máy “nhảy cóc” vượt tầng chuyên dụng trong thi công xây dựng nhà cao tầng & siêu cao tầng sẽ là lựa chọn tối ưu.
Hệ thống thang máy “nhảy cóc” vượt tầng chuyên dụng JumpLift thường gồm 5 module chính sau:
1. Module 1: Module sàn bảo vệ, gồm 3 sàn an toàn được lắp đặt ở đỉnh hố thang máy, giúp ngăn chặn vật rơi, ngăn mưa & bụi và đảm bảo an toàn cho người và trang thiết bị phía dưới.
2. Module 2: Sàn lắp đặt phục vụ công tác “nhảy cóc” và một sàn an toàn ngay phía dưới.
3. Module 3: Cathead – phòng máy di dộng cho phép “nhảy cóc” lên đến 5 tầng phía trên.
4. Module 4: Module cáp tải (có thể đặt tại tầng thấp nhất hay được lắp mới tuỳ loại có phòng máy hay không phòng máy).
5. Module 5 (thang máy): một thang máy tiêu chuẩn hoạt động bình thường phục vụ vận chuyển người và trang thiết bị từ tầng thấp nhất lên đến sàn hoàn thiện ngay phía dưới Module 3 (Module phòng máy).
JumpLift thường bắt đầu được lắp đặt khi toà nhà hoàn thiện từ tầng thứ 8 cho đến khi hoàn tất phần kết cấu và phòng máy (tuỳ loại có phòng máy hay không phòng máy). Và các Module trên sẽ thực hiện các bước “nhảy cóc” từ 3 đến 5 tầng theo yêu cầu từng công trình.
JumpLift có cả hai loại thang có phòng máy và không phòng máy, có thể cung cấp thang có tải trọng lên đến 4000kg, tốc độ lên đến 4m/s và hành trình lên đến 500m, hoàn toàn có thể chủ động đáp ứng nhu cầu khách hàng tại thị trường tiềm năng như Việt Nam. Đây hẳn là ưu điểm vượt trội so với phương thức vận chuyển truyền thống (như vận thăng,….) khi yêu cầu giảm rủi ro và cải thiện an toàn, giảm hao phí và nâng cao năng suất – chất lượng, giảm giá thành và đảm bảo lợi nhuận phù hợp tại các công trình xây dựng nhà cao tầng & siêu cao tầng ngày càng yêu cầu nghiêm ngặt. Một so sánh ưu điểm vượt trội của JumpLift so với vận thăng có thể làm rõ hơn:
Hướng đến phát triển bền vững, tăng hiệu suất trong quá trình xây dựng, chủ động định hướng thị trường và tạo sự khác biệt vượt trội bằng việc ứng dụng công nghệ mới vào lĩnh vực thi công xây dựng, các chuyên gia đến từ tập đoàn xây dựng hàng đầu cùng với các nhà đầu tư đều nhìn nhận nhiều ưu điểm của giải pháp thang máy “nhảy cóc” vượt tầng như:
I. Phục vụ cho công nhân, nhân viên tại công trường:
1. Di chuyển an toàn, thuận tiện
2. Tăng năng suất làm việc mỗi ngày
3. Di chuyển nhanh hơn trong mọi hành trình
4. Tăng thời gian làm việc, giảm thời gian chờ đợi
5. Hiệu quả quản lý dụng cụ, trang thiết bị thi công an toàn, đồng bộ
6. Tăng kết hợp nhiều công tác tại nhiều khu vực khác nhau trong toà nhà
II. Hỗ trợ cho các nhà thầu, các tổ chức tại công trường:
1. Giảm nhân lực tại công trường
2. Tăng năng suất làm việc của đội nhóm
3. Thi công và thực hiện công việc nhanh hơn
4. Tăng ca chủ động, điều tiết tiến độ linh hoạt
5. Tăng hiệu quả kết hợp và đồng bộ giữa các đội nhóm
6. Tiết kiệm chi phí chi trả cho các nguồn nhân lực, tiết kiệm năng lượng
7. Hoàn thành dự án nhanh hơn giúp tiếp cận và thực hiện dự án mới sớm hơn
8. Tăng hiệu quả trong công tác – quy trình quản lý an toàn và chất lượng tại nhiều cao độ khác nhau
9. Tăng cơ hội giành dự án mới nhờ biện pháp thi công an toàn và chất lượng với giá thành cạnh tranh hơn
10. Có thể bố trí nhân lực, biện pháp thi công 24/7 trong suốt năm mà không phụ thuộc hay bị ảnh hưởng vì thời tiết tại địa phương.
III. Nâng cao hiệu quả đầu tư đối với chủ đầu tư và nhà đầu tư:
1. Giảm chi phí đầu tư cho dự án
2. Khấu hao chi phí cố định minh bạch, hợp lý
3. Tăng nguồn thu nhờ đưa dự án vào khai thác sớm
4. Tăng cơ hội tiếp cận và đầu tư dự án mới hiệu quả hơn
5. Hoàn thành hệ thống thang máy để đưa vào sử dụng sớm hơn
6. Công tác kiểm tra, giám sát nhanh chóng, an toàn hơn
7. Tạo sự khác biệt nhờ an toàn, thuận tiện để gia tăng biên lợi nhuận
8. Giúp khách hàng đi kiểm tra, thăm dự án an toàn, nâng cao sự hài lòng
9. Sớm hoàn thiện mặt ngoài của toà nhà giúp thúc đẩy quy trình kinh doanh
10. Tăng khả năng khai thác sớm từng phần/một phần cho các khu vực ưu tiên
IV. Nâng cao chất lượng quản lý đối với cơ quan quản lý nhà nước và các bên liên quan:
1. Đảm bảo mỹ quan khu đô thị
2. Cán bộ, thanh tra tiếp cận mục tiêu an toàn mọi lúc, mọi nơi
3. Thực hiện các biện pháp cứu hộ, tiếp cận mục tiêu nhanh chóng, an toàn
4. Thực hiện các công tác quản lý an toàn trong tòa nhà và không gian xung quanh
5. Giảm ảnh hưởng đến cuộc sống và sinh hoạt của cư dân, khu đô thị xung quanh công trình
V. Hiện đại hoá, hiệu quả quản trị đối với công trình thi công:
1. Công trường an toàn hơn
2. Tiết kiệm không gian ở công trình hơn
3. Cấu trúc và tổ chức công trường linh hoạt, hiệu quả
4. Giảm tình trạng dồn tải cục bộ ở các sàn tầng do lưu giữ tạm vật tư trong thi công
5. Sớm hoàn thiện khu vực/hạng mục ưu tiên ở các tầng thấp để kết nối với không gian xung quanh
JumpLift chắc chắn là giải pháp phù hợp và hiệu quả để giải quyết tốt việc tối thiểu chi phí và tối đa lợi nhuận tại các công trường xây dựng nhà cao tầng & siêu cao tầng, góp phần hiệu quả hóa dịch vụ khách hàng chất lượng cao và hợp lực thành công cùng kiến tạo bền vững hệ sinh thái trải nghiệm người dùng mới giúp đảm bảo sự hài lòng của khách hàng, minh bạch cùng cơ quan quản lý và các nhà đầu tư. Việc triển khai thang “nhảy cóc” vượt tầng tại Việt Nam hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều đột phá trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt trong thi công xây dựng nhà cao tầng & siêu cao tầng, giúp giải quyết khó khăn về vấn đề giao thông trong toà nhà trong quá trình xây dựng và gia tăng lợi nhuận cho chủ đầu tư, tổng thầu xây dựng và các bên liên quan tại dự án.
Thông tin tham khảo:
Tác giả: Trương Đăng Nghĩa
Giám đốc Khách hàng trọng điểm Công ty TNHH KONE Việt Nam
