TCTM – Không chỉ thời tiết cực đoan giông bão, lũ lụt mới gây ra nguy cơ về ngập nước, nước rò rỉ vào thang máy. Từ đầu mùa mưa đến nay, thông tin từ nhiều đơn vị bảo trì thang máy cho biết tình trạng thang máy gặp trục trặc, hỏng hóc có nguyên nhân do nước mưa rò rì tăng vọt so với thời gian trước.
Năm 2024 được dự báo từ tháng 7 đến cuối mùa mưa, lượng mưa sẽ nhiều hơn so với trung bình nhiều năm khoảng 5-15%, trong đó, mùa mưa cũng muộn hơn so với trung bình nhiều năm, dự báo sẽ kết thúc vào cuối tháng 11/2024.
Từ khoảng tháng 6 đến nay, theo thông tin từ nhiều đơn vị bảo trì thang máy, tỉ lệ thang máy gặp trục trặc, hư hỏng do các yếu tố liên quan đến nước mưa rò rỉ, xâm nhập tăng hơn hẳn so với giai đoạn trước, chiếm đến 30 – 40% nguyên nhân gây trục trặc thang máy.
Dưới đây là một số tình huống cụ thể do anh Nguyễn Văn Linh – kỹ thuật viên bảo trì thang máy chia sẻ.
Anh Nguyễn Văn Linh – kỹ thuật viên thang máy với gần 10 năm trong nghề
Thang máy ngoài trời là loại thang máy dễ bị nước mưa xâm nhập nhất nếu không được che chắn đảm bảo. Loại thang này thường dùng chất liệu kính để tối ưu về thẩm mỹ, mà kính cũng là chất liệu yêu cầu cao về việc xử lý đảm bảo chống rò rỉ nước. Như trong tình huống dưới đây, vì gia cố keo tại vị trí mép kính sát tường không đảm bảo nên nước mưa ngấm rỉ xuống nóc khung thang.
Ban đầu, đơn vị sử dụng nghe thấy tiếng nổ trong cabin, sau đó thang máy dừng hẳn ở tầng 4, không nhận lệnh gọi nữa. Khi chúng tôi đến kiếm tra thấy nước mưa ngấm vào bóng đèn chiếu sáng, bóng đèn chập chờn khiến dây nguồn cấp 220VAC từ tủ điện lên cabin sinh nhiệt nóng, dẫn đến cầu chì cấp nguồn 220VAC cháy hỏng. Trường hợp này chỉ cần thay dây cấp nguồn 220VAC, thay mới 2 bóng đèn là thang máy khôi phục trạng thái hoạt động bình thường.
Ngoài việc xử lý linh kiện cho thang máy hoạt động lại bình thường, chúng tôi cũng tư vấn cho khách hàng về giải pháp để đảm bảo nước mưa không rò rỉ nữa.
Nước xâm nhập vào bất kỳ vị trí nào của thang máy cũng có thể gây hỏng hóc, đặc biệt là các thiết bị điện
Tuy nhiên, không chỉ thang máy ngoài trời mới gặp tình huống đó. Thang máy lắp đặt trong nhà vẫn có thể bị rò rỉ nước mưa từ đỉnh giếng thang, vách giếng thang hay các bị trí từ trên cao thông qua các vị trí cửa sổ, cửa, giếng trời,… hắt vào khi mưa giông kèm gió to. Việc này có thể khiến thang máy bị hư hỏng các thiết bị ở nóc cabin, cửa thang máy, bảng gọi,…
Như một thang máy trong tòa nhà có hơn 20 tầng, đơn vị sử dụng thang máy thông báo rằng cabin thang đang dừng tại tầng 12 và không hiện tín hiệu điện. Tình trạng khi chúng tôi đến kiểm tra là nước mưa chảy qua vách tường trong hố thang máy chảy tràn vào nóc cabin gây nhảy aptomat 220V trong tủ điện. Với tình huống này, chúng tôi xử lý hết phần nước trên nóc cabin, sấy khô các thiết bị trên nóc cabin và hộp bảng gọi nhằm đảm bảo các thiết bị này không hư hỏng.
Tuy nhiên, thang máy vẫn buộc phải tạm dừng sử dụng để chờ đơn vị sử dụng xử lý phần nước chảy qua vách rồi mới kiểm tra đánh giá tổng thể thang máy.
Nhiều tình huống thang máy tại các đơn vị sử dụng bị nước ngập giếng thang, nếu cabin vẫn ở tại vị trí này thì có thể gây hư hỏng nghiêm trọng, hoặc nếu không ảnh hưởng đến các thiết bị trong cabin thì tại vị trí hố thang cũng có nhiều linh kiện, thiết bị có thể hỏng hóc.
Như có công trình mới đây chúng tôi xử lý, nước ngập hố thang nên hỏng bo mạch, công tắc bộ khống chế vượt tốc,… tình trạng này buộc phải dừng sử dụng thang máy chờ xử lý nước và thay thế linh kiện.
Tình huống nước ngập hố thang gây hỏng bo mạch
Thang máy là thiết bị có hệ thống điện tại hầu hết các vị trí, do đó, việc xâm nhập nước từ bất kỳ đâu cũng có thể gây hư hỏng. Có trường hợp, nước từ tầng trên chảy xuống đầu cửa tầng dưới làm chập tín hiệu an toàn cửa tầng, dẫn đến nhảy aptomat, đây cũng là một cơ chế để hệ thống điện tự bảo vệ nhằm tránh những hư hại nguy hiểm hơn.
Khi nước mưa xâm nhập vị trí dây điện tại đầu cửa tầng làm chập tín hiệu an toàn cửa, dẫn đến nhảy aptomat
Để đề phòng những tình huống nước xâm nhập từ đỉnh giếng hoặc hố thang máy, đơn vị sử dụng có thể yêu cầu đơn vị dịch vụ thang máy cài đặt thời gian cabin thang dừng tại tầng dưới cùng và tầng trên cùng, đây là 2 vị trí có nguy cơ nước xâm nhập nhiều nhất, tùy theo thiết kế kiến trúc của ngôi nhà.
Ngoài ra, nếu đơn vị sử dụng không yêu cầu, các kỹ thuật viên thang máy cũng nên chủ động khuyến cáo và đưa ra phương án phù hợp với thực tế thang máy của khách hàng. Đây không chỉ là việc giúp đảm bảo an toàn cho thang máy của khách hàng mà cũng là một phần của nhiệm vụ phòng ngừa sự cố, giúp công việc bảo trì thang máy ít phát sinh các tình huống xấu.
Theo dự báo, tình trạng lũ lụt cũng có thể xảy ra thường xuyên hơn do hiệu ứng nhà kính, trái đất nóng lên. Hiện tượng lũ lụt này cũng có thể gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến thang máy và cả nguy cơ gây nguy hiểm đến con người.
Như mới đây tại Hà Nam, Trung Quốc, hai mẹ con khi đi vào thang máy để lên căn hộ trên tầng, bất ngờ, ngay trước khi cửa thang máy đóng lại thì nước lũ ào ào tràn vào, chỉ trong tích tắc đã ngập đến chân họ. May nhờ có hệ thống camera trong thang máy nên đơn vị trực kỹ thuật kịp thời phát hiện và giải cứu.
Tại Việt Nam, cũng có những thời điểm ở các địa phương có nguy cơ lũ lụt xảy ra, do đó, nếu nhận thấy có nguy cơ lũ lụt xảy ra thì đơn vị sử dụng thang máy nên di chuyển cabin lên cao rồi tạm dừng sử dụng thang máy để tránh các tình huống nguy hiểm xảy ra.
Khi phát hiện thang máy bị xâm nhập nước hoặc có dấu hiệu hoạt động không ổn định, thì đơn vị sử dụng nên tạm dừng sử dụng và thông báo đến đơn vị bảo trì. Và để phòng ngừa, việc bảo trì định kỳ và thường xuyên cần được tuân thủ chặt chẽ.
Đọc thêm: Hướng dẫn xử lý thang máy khi ngập nước
