TCTM – Hiện đại hóa thang máy là một cuộc đại tu về thiết bị thang máy, liên quan trực tiếp đến an toàn, thiết bị và mang nhiều rủi ro. Do đó, cần đặc biệt lưu ý những tiêu chí đảm bảo an toàn cho cả con người, thiết bị.
Đọc thêm: Khi nào cần hiện đại hóa thang máy?
Đây là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất khi lập kế hoạch hiện đại hóa. Điều này ảnh hưởng đến các đánh giá về khoảng trống tại hố PIT, đáy giếng thang, tầng trên cùng,… Đây là những không gian có nhiều nguy cơ mất an toàn, do đó công việc phải được thực hiện với các biện pháp bảo vệ đầy đủ.
Ngoài ra, các đánh giá quan trọng khác liên quan đến: độ mòn của cáp treo và ròng rọc, độ giãn của xích và bánh răng,…
Môi trường làm việc với thang máy luôn tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn
Việc hiện đại hóa thang máy có thể là một kế hoạch kéo dài trong nhiều tháng hoặc vài năm. Do đó, cần ưu tiên các công việc liên quan đến an toàn và các thay đổi về pháp luật.
Đặc biệt với những tòa nhà cao tầng như chung cư, văn phòng, việc hiện đại hóa thang máy trong thời gian kéo dài có thể ảnh hưởng lớn đến cuộc sống. Khi đó, kế hoạch hiện đại hóa cần cần nhắc đến các phương án về khả năng di chuyển, thời gian làm việc hợp lý để giảm thiếu các ảnh hưởng tiêu cực như: không có phương tiện di chuyển trong tòa nhà cao tầng, độ ồn khi làm việc với máy móc, các nguy cơ mất an toàn tại nơi làm việc,…
Quá trình sửa chữa thang máy có thể gây ồn, rung,… ảnh hưởng đến cả tòa nhà
Nhiều công trình tại Việt Nam khi mời đơn vị thi công đại tu, thay thế linh kiện thang máy hoặc thậm chí là việc bảo trì – bảo dưỡng định kỳ đã nêu rõ yêu cầu làm việc trong các ngày nghỉ nhằm tránh ảnh hưởng đến hoạt động của tòa nhà.
Một điều cần đặc biệt lưu ý là các quy định pháp luật có thể thay đổi các yêu cầu về thiết kế, thiết bị thang máy, các tính năng an toàn, thông số kỹ thuật,… Do đó, quá trình hiện đại hóa thang máy cũng cần quan tâm đến sự thay đổi của quy định pháp luật, từ đó có thể điều chỉnh kế hoạch thực tế phù hợp.
Ngoài ra, các thay đổi liên quan đến tính thẩm mỹ có thể lên kế hoạch sau các thay đổi liên quan đến kỹ thuật và an toàn. Bởi đây không phải là yếu tố thiết yếu trong an toàn vận hành thang máy. Cùng đó, các thay đổi về tính thẩm mỹ cũng cần được xem xét dựa trên các quy chuẩn, tiêu chuẩn an toàn bởi trong nhiều trường hợp, sự xung đột giữa các tiêu chí này có thể gây nguy hiểm cho người sử dụng.
Ví dụ như để đạt tính thẩm mỹ mong muốn, các thay đổi về chất liệu, nguyên vật liệu có thể làm ảnh hưởng đến độ an toàn của thang máy như khối lượng, khả năng đồng bộ thiết bị, các chỉ số về ánh sáng/âm thanh, các tính năng an toàn,…
Lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ hiện đại hóa thang máy
Trong công tác hiện đại hóa thang máy, đơn vị cung cấp dịch vụ có thể tác động lớn đến sự thành công hay thất bại. Việc lựa chọn đơn vị dịch vụ thang máy có liên quan đến các yếu tố: Năng lực đánh giá thực trạng và lên kế hoạch hiện đại hóa, Chất lượng linh kiện thiết bị thay thế, Năng lực nhân sự thực hiện công việc.
Do đó, việc lựa chọn đơn vị dịch vụ thang máy cần đặc biệt lưu ý về năng lực doanh nghiệp, bao gồm: Năng lực thâm niên/năng lực hiện trường, Năng lực nhân sự, Năng lực tài chính, Năng lực đối tác, Năng lực thực tế,…
Vì vậy bạn cần tìm hiểu và lựa chọn đơn vị dịch vụ có uy tín cao trong việc cải tạo, lắp đặt thang máy trên thị trường nhằm tránh các rủi ro về chất lượng thiết bị, an toàn lao động.
Một kế hoạch hiện đại hóa thang máy tốt cho phép chúng ta tiếp tục sử dụng thang máy/thang cuốn một cách an toàn, đồng thời tối ưu hóa chi phí. Do vậy, bạn có thể tìm hiểu và nhận bản kế hoạch, báo giá từ nhiều đơn vị khác nhau nhưng trước khi ký hợp đồng với nơi có chi phí thấp nhất, hãy đảm bảo rằng các hạng mục công việc trong báo giá có cùng chất lượng thiết bị linh kiện và trình độ kỹ thuật của nhân sự.
Một đơn vị dịch vụ thang máy chuyên nghiệp sẽ mang đến phương án làm việc đảm bảo cả về sự an toàn và tối ưu các khía cạnh khách hàng mong muốn
Theo quy định, kiểm định thang máy bao gồm kiểm định lần đầu (sau khi lắp đặt thang máy mới, cần kiểm định rồi mới đưa vào hoạt động chính thức) và kiểm định định kỳ (khi hết thời hạn của lần kiểm định trước, thời hạn mỗi lần kiểm định từ 1 – 3 năm tùy theo tính chất thang máy).
Tuy nhiên, sau các cuộc đại tu, sửa chữa lớn với thang máy thì cũng cần kiểm định trước khi đưa vào hoạt động trở lại. Bởi lẽ, đây là sẽ một bài kiểm tra đánh giá về chất lượng của việc hiện đại hóa thang máy vừa diễn ra.
Kiểm định thang máy cần được thực hiện sau các cuộc đại tu thang máy nhằm đánh giá mức độ an toàn và hiệu suất hoạt động của thang máy
Linh kiện thiết bị thay thế có đúng thông tin, hồ sơ mà doanh nghiệp cung cấp? Linh kiện thiết bị có khả năng tương thích với thiết bị ban đầu hay không? Chất lượng kỹ thuật trong quá trình thay thế, lắp đặt đã đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn? Các thay thế, sửa chữa cho thang máy có đạt yêu cầu về an toàn?
Những câu hỏi này sẽ được giải đáp qua công việc kiểm định bởi đơn vị thứ 3 được cấp quyền kiểm định.
Do đó, khách hàng cần yêu cầu đơn vị dịch vụ thang máy đưa công việc kiểm định thang máy vào một trong các tiêu chí nghiệm thu hợp đồng hiện đại hóa thang máy.
Trong mọi trường hợp, sự an toàn vẫn là yếu tố quan trọng nhất. Do đó, hãy luôn lựa chọn phương án an toàn nhất.
Do vậy, việc đánh giá để đưa ra “phương thuốc” cho hiện đại hóa thang máy chính xác là hết sức quan trọng để đảm bảo các yếu tố an toàn, hiệu quả về đầu tư và hiệu quả về sử dụng là không hề đơn giản. Cần các chuyên gia có kinh nghiệm và đánh giá dựa trên cơ sở kiểm định an toàn và dự đoán phòng ngừa chất lượng, nguy cơ đối với thiết bị, linh kiện.
Ngoài các khuyến cáo từ nhà sản xuất, đơn vị dịch vụ và chủ sở hữu cũng có thể tham khảo thêm tiêu chuẩn cơ sở do Hiệp hội Thang máy Việt Nam ban hành liên quan đến Khuyến cáo tuổi thọ thiết bị hao mòn nhanh của thang máy và Khuyến cáo tuổi thọ các thiết bị chính của thang máy và các nội dung liên quan đến yêu cầu về kỹ năng nghề thang máy.
