TCTM – Hơn 400 hộ dân sinh sống tại chung cư C5 (phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa) đang phải đối mặt với nguy cơ mất an toàn khi toàn bộ hệ thống thang máy đã hết hạn kiểm định, thường xuyên trục trặc, hư hỏng nhưng vẫn vận hành cầm chừng.
Từ đầu tháng 12/2025 đến nay, sinh hoạt của cư dân chung cư C5 bị đảo lộn khi thang máy liên tục xảy ra sự cố và toàn bộ 6 thang máy của tòa nhà đều đã hết hạn kiểm định. Với 410 hộ dân, nỗi lo mất an toàn luôn thường trực mỗi lần sử dụng thang máy.
Cư dân Nguyễn Văn Ngọc (SN 1959) cho biết, chung cư C5 do Công ty CP Đầu tư HUD4 làm chủ đầu tư, gồm 3 tòa nhà A1, A2 và B, cao 11 tầng, hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2017.
Theo ông Ngọc, khi mua căn hộ, các hộ dân đều phải đóng 2% phí bảo trì theo quy định. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều hạng mục bảo trì gần như không được triển khai, khiến hệ thống kỹ thuật bên trong chung cư ngày càng xuống cấp, hư hỏng.
“Hệ thống thang máy của khu chung cư có 6 thang, vận hành gần chục năm nay nhưng gần như không được bảo trì định kỳ. Thang máy liên tục gặp lỗi, có thời điểm dừng đột ngột khi đang di chuyển. Từ đầu tháng 12 đến nay, hệ thống thang máy đã hết hạn kiểm định nhưng vẫn chưa được sửa chữa. Một số thang bị hư hỏng không thể hoạt động”, ông Ngọc nói.
Cũng theo ông Ngọc, nhà ông ở tòa A2, hiện một thang máy đã hỏng, không thể sử dụng. Mỗi lần lên xuống rất vất vả, đặc biệt với những hộ ở tầng cao. Trẻ nhỏ và người già gần như chỉ quanh quẩn trong nhà vì không dám đi thang máy, còn đi thang bộ thì quá sức.
Ngoài vấn đề thang máy, hệ thống báo cháy cũng xuống cấp tương tự. Nhiều bình chữa cháy đã cũ, một số đầu báo cháy bị vỡ, hoạt động không ổn định, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Các hành lang cũng xuất hiện tình trạng gạch lát nền bong tróc, nứt vỡ, tường nhà loang lổ, hoen ố nhưng không được sơn sửa.
Được biết, ngày 10/12/2025, Ban quản lý vận hành chung cư C5 đã có thông báo gửi đến các hộ dân, trong đó nêu rõ Ban quản trị tòa nhà đã hết nhiệm kỳ và chưa bầu được ban mới. Hiện toàn bộ 6 thang máy tại chung cư đều đã hết hạn kiểm định. Riêng bộ cáp thang máy chở người tại tòa A2 đã bị khô dầu, rơi mạt đỏ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng và thiết bị.
Ngoài ra, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung như máy phát điện dự phòng, máy bơm nước sinh hoạt, hệ thống PCCC và CNCH, điện, nước, bể ngầm, sân nền, gạch lát hành lang… cũng có một số hạng mục đã hết hạn bảo trì theo quy định.
Trước thực trạng trên, nếu xảy ra sự cố bất ngờ sẽ không có đại diện cư dân đứng ra quyết định, xử lý. Do đó, Ban quản lý vận hành chung cư C5 đã tạm dừng vận hành thang máy tại tòa A2 để bảo đảm an toàn.
Liên quan đến sự việc này, đại diện lãnh đạo phường Hạc Thành cho biết, địa phương đã nắm được thông tin và cử bộ phận chuyên môn phối hợp với các đơn vị liên quan để làm rõ, nhằm bảo đảm quyền lợi và an toàn cho các hộ dân.
